우리WON주택대출
우리 WON주택대출은 비대면 주택담보대출 상품으로 구입자금부터 임차반환자금까지 영업점 방문없이 신청부터 실행까지 전 과정 모바일로 진행됩니다.
대출자격, 대출한도, 기간 및 상환방법
▶ 대출자격
– 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
(건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)
▶ 대출한도
– 최대 5억원 (유효담보가액 범위 내) 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI 가입가능
▶ 대출기간
– 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)
# 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년내
# 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능
– 대출방법 : 원금 또는 원리금 분할상환대출
(한도대출, 만기일시 상환대출 불가)
▶ 상환방법
# 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다. (만기 일시상환 지정 불가)
– 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내
– 최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
# 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
– 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)
대출금리, 고객부담비용
▶ 대출금리
– 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 0.01%~0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
▶ 상품 우대금리
– 최대 연 0.40%(①~④번 항목 최대 연 0.4%)
① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%
② 대출 약정기간 중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%
③ 적립식예금 월 10만원 이상 납입중인 고객 또는 주택청약종합저축(청약저축 포함) 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10%
④ 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%
* 일부 우대금리항목(① ~ ③) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.
※ 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래감면금리와 은행에서 정한 본부조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.
▶ 고객부담비용
– 대출 신규취급시 : 인지세 납부
① 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)
- 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 (대출금액별 차등납부)
- 5천만원 이하 : 면제
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각 7만5천원)
– 대출 상환시 : 중도상환해약금 납부
② 중도상환해약금 : 상환금액 X 중도상환해약금 요율 X 잔존기간/대출기간
# 중도상환해약금 요율 : 고정금리 1.4%/ 변동금리 1.2%
– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담
# 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담
# 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능
연체이자(지연배상금) , 유의사항
▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체이자율 : 대출금리+3% (최고 年 12%)
▶ 소액보증금제도
– 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬 수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함
– 서울보증보험 MCI : 보증료 은행 부담
▶ 유의사항
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 만기도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점이나 우리은행 고객상담센터(1599-5000 또는 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.