우리은행 신혼가구전용 버팀목 전세자금
신혼가구전용 버팀목 전세자금은 정부에서 지원하는 저금리의 전세자금 대출상품으로, 중도상환수수료가 발생되지 않아 언제든지 자유롭게 상환가능하고, 또한 주거용 오피스텔도 전월세 대출 신청이 가능합니다.
대출대상, 대출한도
▶ 대출대상
– 부부합산 자산기준이 3.25억원 이하인 고객
* 자산기준= (부동산+자동차+금융자산+일반자산) – (금융부채+일반부채)
– 대출신청 기준으로 세대주로서 대출대상주택에전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객.
- 대출신청일 현재 만19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
- 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객
- 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원이하인 고객
- 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구(결혼예정자 포함)
※ 부부합산 총소득은 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출
▶ 대출한도금액
– 수도권 : 최대 2억원 (2자녀 가구 최대 2억2천만원)
– 수도권 외 지역 : 최대 1억6천만원 (2자녀 가구 최대 1억8천만원)
– 총 임차보증금의 80% 이내
대출금리
▶ 대출금리
▶ 우대금리
- 전자계약시스템을 활용한 전세계약 0.1%
- 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3% 중 선택 우대
- 최저 금리 1.0% 제한
※ 다자녀, 2자녀, 1자녀가구 : 만 19세 미만의 자녀수 기준
대출기간, 대출상환방법, 대출담보, 대상주택
▶ 대출기간
– 기본 : 2년 (4회 연장 최장 10년)
– 전세금안심대출보증 : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일 + 1개월 초과 불가
( 4회 연장 최장 10년 5개월 )
▶ 상환방법
– 만기일시상환, 혼합상환 [대출금액의 10~50% 원금(원리금)균등분할상환, 만기일시상환]
▶ 담보
- 한국주택금융공사 신용보증서 (보증한도는 보증신청인의 개인별 연간소득금액에 따라 차등적용됩니다)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%
- 협약에 의한 반환채권양도계약서 (협약기관 : LH 및 서울주택도시공사(구 SH공사), NHF 제1호~ 제15호 공공임대리츠, 경기도시공사, 청년희망임대리츠, 국민행복주택리츠 제1호 ~ 제2호)
- 신용대출 : 임대인의 임차보증금 반환확약서 제출
▶ 대상주택
- 임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡이하) 및 임차보증금 수도권(서울, 경기, 인천) 3억원 (수도권외 지역은 2억원)이하의 주택(85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
※ 2자녀 이상 가구 수도권 4억원, 수도권 외 지역 3억원이내의 임차주택까지 가능
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
– 확정일자 있는 전(월)세계약서 사본(원본 지참)
– 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월이내 발급분) ※ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등 (1개월 이내 발급분)
– 대상주택 등기사항전부증명서(등기부등본)
– 소득 확인서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등 (재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본(은행 발급 거래명세 포함) 필수
– 재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
– 실명확인증표( 주민등록증 등)
▶ 유의사항
- 대출취급 부적격고객(연체대출금보유, 신용도판단정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.
- 대출받은 후 자산심사결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다. [자산기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다.
- 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.25억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리와 상관없이 본건 대출접수일 기준으로 주택도시기금포털에 공시된 금리를 적용합니다.
- 전(월)세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월이내까지 신청 가능합니다.
- 기타 자세한 사항은 고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번), 대출상담 1599-0800 (1번입력)으로 문의하시기 바랍니다.